2021年4月1日以降、設計業務を請け負った建築物について建設主は施主に省エネ性能に関する説明義務が生じる。説明を行わない場合は法令違反になるが罰則はなし。

施主が説明が不要と意思表明した場合は説明する必要はないが、その場合は意思表明書が必要。また、説明に用いた書面の写しは建築士法に基づき 15 年間の保管が必要。なお説明を行うタイミングに決まりはない。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で定められた、省エネルギー性能に関する基準。国土交通省と消費者庁の所管。「2020 年省エネ基準適合義務化」によって等級4が義務化される予定だったが、見送られた。一方でZEH基準を上回る等級5~7が新設された。

• 等級5,6,7（令和3年に新設されたZEHを上回る基準）
• 等級4（平成25年「次世代省エネ基準」）複層ガラスなど開口部の断熱が義務化された。
• 等級3（平成4年「新省エネ基準」）等級2（昭和55年基準）
• 等級1（上記以外）

ZEH（ゼッチ=ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
高断熱材と、高効率な電気器具の導入により、使用するエネルギー量と創出するエ ネルギー（太陽光発電）量を相殺してゼロにできる住宅のこと。また、HEMSによっ てそれを可視化して管理することができること。経済産業省、国土交通省、環境省 の3省の所管で、それぞれに基準と支給される補助金の仕様が異なる。

BELS（ベルズ = 建築物省エネルギー性能表示制度）
建築物の省エネ性能についての評価・認定制度。一般社団法人 住宅性能評価・表示 協会によって運用される。BEI（設計一次エネルギー/基準一次エネルギー消費量）に応じて5段階の★で評価され、認定マークが発行される。ZEHの補助金申請の際 に使用される。

LCCM住宅（ライフサイクルカーボンマイナス住宅）
建設時、運用時、廃棄時においてCO2の削減に取り組み、太陽光発電などによる 再生可能エネルギーの創出と合わせてライフサイクルを通じてのCO2の収支をマ イナスにする住宅。国土交通省の所管。